【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】百貨公司周年慶陸續(xù)鳴槍起跑，全臺(tái)從北到南，預(yù)料將掀起一波女人購(gòu)物熱潮。好房網(wǎng)依據(jù)成交資料發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北市精華區(qū)五大百貨公司商圈成交資料發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北市五大百貨商圈套房均價(jià)，統(tǒng)一阪急商圈及忠孝SOGO百貨商圈套房，挾兼具捷運(yùn)宅優(yōu)勢(shì)，是五大百貨商圈中，唯二套房單坪均價(jià)破百萬(wàn)。其中同樣都是轉(zhuǎn)運(yùn)站，統(tǒng)一阪急商圈較京站商圈套房單坪均價(jià)價(jià)差46.8萬(wàn)，價(jià)差達(dá)4成3，換而言之，如以購(gòu)買(mǎi)10坪套房計(jì)算，統(tǒng)一阪急商圈套房要價(jià)約1079萬(wàn)，京站商圈套房則僅611萬(wàn)，價(jià)差達(dá)468萬(wàn)之多。
 
好房網(wǎng)總編吳光中表示，臺(tái)北市百貨公司密度高，且多數(shù)皆緊鄰捷運(yùn)站出入口、便捷的交通動(dòng)線、精華的路段，加上大批的逛街人潮與商機(jī)，不僅符合百貨公司周邊自成一氣的單身住房需求熱，完善的生活機(jī)能，更能提高出租率，不僅吸引自住客，也是置產(chǎn)族的最佳選擇。
 
百貨商圈結(jié)合捷運(yùn)站，統(tǒng)一阪急商圈及SOGO忠孝商圈，穩(wěn)坐百萬(wàn)俱樂(lè)部
 
在北市五大百貨商圈套房中，單坪最高價(jià)的統(tǒng)一阪急商圈及居次SOGO忠孝商圈的套房，分別以單坪均價(jià)107.9萬(wàn)及100.4萬(wàn)，穩(wěn)坐百萬(wàn)俱樂(lè)部。吳光中分析，這兩個(gè)商圈不僅具百貨商圈的便利性及方便性，更有捷運(yùn)因素的加持，加上商圈內(nèi)多豪宅、商辦、藝文等特性，保值性高，吸引追求較高生活品質(zhì)的單身族或望子成龍望女成鳳的置產(chǎn)族。
 
北市百貨商圈，以統(tǒng)一阪急商圈套房單坪均價(jià)達(dá)107.9萬(wàn)價(jià)最高，堪稱全臺(tái)最高貴百貨商圈套房，吳光中分析，統(tǒng)一阪急商圈周邊有V1、元大101等小豪宅，單坪價(jià)格都有130萬(wàn)的實(shí)力，加上結(jié)合轉(zhuǎn)運(yùn)站、百貨商圈、近市政府、松山文創(chuàng)園區(qū)、大巨蛋及國(guó)父紀(jì)念館等優(yōu)勢(shì)，無(wú)論自住或出租皆宜，因此獲得購(gòu)屋者青睞。如不考慮學(xué)區(qū)因素，緊鄰SOGO忠孝商圈的微風(fēng)商圈套房，價(jià)格僅90.2萬(wàn)，走路不到10分鐘的路程，單坪價(jià)差達(dá)10.2萬(wàn)之多，不僅具百貨、商業(yè)、娛樂(lè)等機(jī)能，更有忠孝復(fù)興捷運(yùn)站板南線、文湖線轉(zhuǎn)運(yùn)優(yōu)勢(shì)加持，可說(shuō)是喜愛(ài)熱鬧的單身置產(chǎn)族或頂客族最佳選擇。
 
京站商圈商圈套房，6字頭房?jī)r(jià)好親民
 
想要享受百貨商圈的便利，但又不想負(fù)擔(dān)太重，永慶房屋南西店黃志偉店長(zhǎng)表示，京站具具轉(zhuǎn)運(yùn)站功能，周邊有臺(tái)北車站，不僅有捷運(yùn)、高鐵、臺(tái)鐵，幾乎是南來(lái)北往的旅客、觀光客必經(jīng)之地，京站周邊套房?jī)r(jià)格僅6字頭，相較臺(tái)北市其他百貨商圈套房?jī)r(jià)格算俗又大碗，租金投報(bào)率高又好租，適合想當(dāng)包租公的投資置產(chǎn)族。
 
有巢氏房屋臺(tái)北中山捷運(yùn)加盟店店長(zhǎng)黃怡斌表示，中山區(qū)周邊套房物件本就較多，加上松山線通車加持，中山站周邊交通便利更加分，加上近臺(tái)北故事館、花博展覽館等人文藝術(shù)氛圍的加持，無(wú)論置產(chǎn)或自住，都是不錯(cuò)的選擇?！感鹿馊侥暇┪髀飞倘Α固追啃星槊科?6.3萬(wàn)，也是置產(chǎn)族理想物件之一。
 
百貨商圈套房燙金加持  下手快、穩(wěn)、準(zhǔn)
 
吳光中建議，在挑選物件時(shí)須注意房屋本身的條件與特性，例如是否在暗巷內(nèi)、是否靠近嫌惡設(shè)施、物件所屬大樓的特性等。其次則要「動(dòng)作快、穩(wěn)、準(zhǔn)」，因百貨商圈套房結(jié)合交通、生活機(jī)能，甚至學(xué)區(qū)等多重便利性，在燙金門(mén)牌效應(yīng)加持下，保值性相對(duì)高、出租率、租金也高，一向是投資、自住者的最愛(ài)。出手的同時(shí)，也可先參考好房網(wǎng)功能，掌握快穩(wěn)準(zhǔn)原則，快速瀏覽大量物件、出價(jià)穩(wěn)又符合行情、準(zhǔn)確挑中物件，就能輕鬆晉身有屋族。